Konut fiyatlarındaki rekor artış ve depreme karşı güvenlik kaygılarının yükselmesi, vatandaşları alternatif konut çözümlerine yöneltti. Son dönemde özellikle konteyner ve prefabrik evlere ilgi artarken, uzmanlar bu yapıların geçici konut sınıfında yer aldığına ve yasal izinlerin önemine dikkat çekiyor.
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, kendi evinde yaşayanların oranı 2024 yılında yüzde 56,1’e geriledi. Bu düşüşün temel nedeni olarak artan konut fiyatları gösteriliyor. TÜİK Konut Fiyat Endeksi’ne göre, son üç yılda Türkiye genelinde konut fiyatları reel olarak yüzde 300’ün üzerinde arttı. Özellikle İstanbul gibi büyükşehirlerde bu oran daha da yüksek seviyelere ulaştı.
Deprem Güvenliği ve Uygun Maliyet Öne Çıkıyor
Konut maliyetlerinin artması ve depreme karşı dayanıklı yapı arayışı, konteyner ve prefabrik evlere olan ilgiyi artırdı. Büyük şehirlerde 3 ila 5 milyon lira arasında değişen konut fiyatlarına karşın, hazır arsası bulunan vatandaşlar çok daha düşük maliyetlerle konteyner ev sahibi olabiliyor.
Tarım Alanlarında Kaçak Yapılaşma Artıyor
Öte yandan, Tarım ve Orman Bakanlığı verilerine göre, tarım arazilerinin amacı dışında kullanımı 2023 yılında yüzde 5 oranında arttı. Birçok vatandaş, düşük maliyetli konut ihtiyacını tarım arazilerine kurdukları konteyner ve prefabrik evlerle karşılamaya çalışıyor. Uzmanlar, bu yapıların genellikle geçici konut sınıfında olduğunu belirterek, tarım alanlarında kaçak yapılaşmanın ciddi bir sorun haline geldiğine işaret ediyor.
Türk Yapısal Çelik Derneği Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı Melih Şimşek, pandemi, ekonomik kriz ve deprem riskinin alternatif konutlara ilgiyi artırdığını belirterek, “Şehir merkezlerindeki yüksek maliyetli konutlar yerine, ‘Bir dikili ağacım olsun’ diyenler prefabriğe yöneliyor” dedi. Şimşek ayrıca, pandemi sonrası bir milyondan fazla parsel satışı gerçekleştiğini, bunların çoğunun tarım arazisi olduğunu kaydetti.
Konteyner Evler 250 Bin TL’den Başlıyor
Emlak uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı ise Marmara’da 23 Nisan’da meydana gelen depremin ardından “mobil ev” konseptine olan ilginin arttığını ifade etti. Yasal düzenlemeler nedeniyle prefabrik evlerde talebin sınırlı bir artış gösterdiğini belirten Özelmacıklı, konteyner evlerin daha çok köy yerleşim alanlarına yakın, imarlı arazilere kurulduğunu söyledi. Özelmacıklı, “Ev kurulmadan önce mutlaka yasal kontroller yapılmalı” uyarısında bulundu.
Prefabrik ev fiyatlarının 40 metrekarelik bir yapı için yaklaşık 250 bin TL’den başladığını belirten Özelmacıklı, maliyetlerin evin büyüklüğü ve kullanılan malzemenin kalitesine göre değiştiğini de sözlerine ekledi.
